Um das präventive Resümee des T7-Straßenbahnausbauprojekts besser zu verstehen

Die Verlängerung der Straßenbahn T7 ist Teil eines dichten städtischen Umfelds und in der Nähe vieler Wohnungen. Trotz aller Vorsichtsmaßnahmen, die von den Baufirmen getroffen wurden, ist es wahrscheinlich, dass diese Baustelle Auswirkungen auf bestimmte Gebäude hat. Um eventuell auftretenden Problemen zuvorzukommen, hat sich die Île-de-France Mobilités als Bauherr verpflichtet, ein präventives summarisches Verfahren vor dem Verwaltungsgericht von Versailles durchzuführen.

Was ist ein präventives summarisches Verfahren?

Das präventive summarische Verfahren ist ein klassisches Rechtsverfahren für diese Art von Arbeiten und Arbeiten, bei dem ein vom Verwaltungsgericht bestellter unabhängiger Sachverständiger im Vorfeld den Zustand der benachbarten Gebäude prüft und die Risiken einer Verschlechterung identifiziert, die diese während der Arbeiten beeinträchtigen könnten. Dies ist die Gewissheit für die Anwohner, dass alle Schäden, die durch die Arbeiten an den Nachbargebäuden verursacht werden, objektiv und neutral verwaltet werden können.

Im Falle der Verlängerung der Straßenbahn T7 ist dieses Vorgehen unerlässlich, um sowohl die Anwohner als auch die Verantwortlichen des Projekts zu schützen. Im Falle von Schäden, die nach Beginn der Arbeiten festgestellt werden, ermöglichen die im Vorfeld gesammelten Daten ein besseres Verständnis der Ursachen und die Identifizierung der Verantwortlichkeiten, wodurch eine faire Lösung des Problems erleichtert wird.

Wer ist von diesem Verfahren betroffen?

Das präventive summarische Verfahren beinhaltet die "Befragung" von Anwohnern, deren bebautes Eigentum durch die Baustelle beeinträchtigt werden kann. Diese sogenannten "Beklagten" werden per Post darüber informiert, dass sie von dem Gutachten betroffen sind und über den Fortgang des Verfahrens auf dem Laufenden gehalten werden.

Der Bauherr legt einen Perimeter potenziell betroffener Anwohner fest, der sich nach der Nähe der Gebäude zum Standort, den potenziellen Risiken für die Gebäude, den angewandten Arbeitsmethoden und den durchgeführten Feldstudien richtet.

Ist der Gerichtssachverständige der Auffassung, dass dieser Umkreis erweitert werden sollte, kann er das Gericht ersuchen, das gewählte Gebiet um neue Einwohner zu erweitern.

Wie läuft das Verfahren ab?

Vor der Arbeit : Auf Antrag der Île-de-France Mobilités wird vom Verwaltungsgericht ein gerichtlicher Sachverständiger bestellt, der zunächst die Gebäude und Grundstücke in der Nähe der Baustelle besichtigt, die sich innerhalb des vordefinierten Umfangs befinden. So führt er eine detaillierte Inventur durch.

Während der Arbeit : Wenn während der Arbeiten Schäden am Umfang auftreten (z. B. Risse oder andere Schäden), greift der Sachverständige ein, um diese Störungen zu notieren und zu analysieren. Es dokumentiert deren mögliche Ursachen, um festzustellen, ob der Schaden mit der Arbeit zusammenhängt oder auf andere Faktoren zurückzuführen ist.

Am Ende der Arbeiten : Wenn die Arbeiten abgeschlossen sind, kann der Sachkundige an den Ort zurückkehren, um die Gebäude und das Gelände zu begutachten. Er wird in der Lage sein, eine neue Inspektion durchzuführen, um neue Störungen zu identifizieren. In diesem Schritt können Sie überprüfen, ob die Arbeiten zusätzliche Schäden verursacht haben oder ob sich der Ausgangszustand der Leuchten nicht geändert hat.

Nach der Arbeit : Sind alle Beobachtungen abgeschlossen, verfasst der Sachverständige ein abschließendes Gutachten. Dieser Bericht enthält die Feststellungen, die vor, während und nach den Arbeiten getroffen wurden. Er wird den betroffenen Eigentümern ausgehändigt und dient als offizielles Dokument, um im Streitfall zu entscheiden und die Verantwortlichkeiten festzulegen.

Wer ist der Experte und wie wird er eingesetzt?

Der Sachverständige wird vom Verwaltungsgericht Versailles bestellt. Er ist ein anerkannter Fachmann auf dem Gebiet des Bauingenieurwesens. Er ist in der Sachverständigenliste des Berufungsgerichts Paris eingetragen, was seine Unabhängigkeit und Sachkenntnis garantiert. Dieses Ausweisungsverfahren soll eine unparteiische und strenge Beurteilung potenzieller Erkrankungen gewährleisten.

Wann werden die Eigentümer vom Experten kontaktiert?

Vorabberichte müssen so kurz wie möglich vor Beginn der Arbeiten (zwischen 2 Wochen und 1 Monat vorher) erstellt werden. In Anbetracht der Art, des Zeitplans und des Umfangs der von Île-de-France Mobilités durchgeführten Arbeiten werden die Vorarbeiten nach Sektoren durchgeführt und über mehrere Jahre bis zum Beginn der letzten Phasen der Arbeiten geplant.

Abhängig vom Standort ihres Wohnortes und dem Arbeitsplan in der Region werden die Eigentümer möglicherweise erst in einigen Jahren und ganz am Ende der Arbeiten vom Experten kontaktiert.