O contrato que eu assino é igual ao de um contrato comercial?

Você não assina um contrato de aluguel, mas sim um contrato temporário de ocupação. Este é um contrato precário específico do domínio público que não concede o direito de criar um negócio que possa ser transferido quando o titular sair. É por essa razão que um subsídio operacional pode ser oferecido a líderes privados de projetos.